Ruime villa met prachtige tuin en 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding!
KoolskampLichterveldsestraat 16Over dit pand
Bent u op zoek naar een prachtige woning die comfort, ruimte en een mooie ligging combineert? Dan is deze woning in de Lichterveldsestraat 16 in Koolskamp precies wat u zoekt! Deze woning ligt nabij scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, apotheek en zoveel meer. Er is ook een uitstekende verbinding met de E403 Kortrijk-Brugge!
U wordt verwelkomd in de lichtrijke en centrale inkomhal met aparte vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een bureel dat ook kan dienst doen als hobbyruimte of slaapkamer. De ruime en lichtrijke woonkamer met mooie ingebouwde pelletkachel is perfect voor een gezellige avond met het gezin of een etentje met vrienden. Aansluitend bevindt zich een praktische en mooie keuken voorzien van hoogwaardige toestellen, zodat je in een handomdraai een heerlijke maaltijd op tafel tovert. De keuken geeft uit op het overdekt terras, waar het heerlijk vertoeven is. Het terras is ook voorzien van een windscreen, zodat je bij alle weersomstandigheden perfect kan genieten van de buitenlucht.
Eveneens op het gelijkvloers vinden we de nachthal die leidt naar de 3 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en toilet. Er is ook een mooie zolderruimte die kan ingericht worden als slaapkamer, speelkamer of andere ruimte naar eigen wens.
Parking is hier geen probleem! De ruime garage biedt meer dan voldoende ruimte voor twee wagens. Hier bevindt zich ook de technische ruimte, de wasplaats, een extra douche, bergplaats, kruipkelder, alsook een mooie wijnkelder.
De tuin is echter het ware pareltje! Er zijn 2 terrassen waarvan 1 zonneterras en 1 overdekt terras, waardoor je doorheen de seizoenen steeds kan genieten van deze prachtige aangelegde buitenomgeving.
Mis deze unieke kans niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse of meer info!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Dries Six
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Lichterveldsestraat 16 Koolskamp |
| Referentie: | TO23873 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.056 m² |
| Perceelbreedte: | 33,38 m |
| Perceeldiepte: | 38,81 m |
| Bebouwde opp.: | 192 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 15,32 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (14.65 m², 12.37 m², 10.05 m², 8.52 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 58 m² |
| Kelder: | 66 m² |
| Terras: | 14 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 27,45 m |
| Tuin diepte: | 25,74 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 56 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
| Kadastrale benaming: | 37005 ARDOOIE 2 AFD/KOOLSKAMP |
| Kadastrale Nummers: | B121D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.082 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240821-0003345913-RES-1 |
| EPC Index: | 442,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 21/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/08/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |