Te Koop: Ruime degelijke woning in de Koolmeesstraat te Oostende/Stene
OostendeKoolmeesstraat 27Over dit pand
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt deze prachtige woning in de Koolmeesstraat 27 alles wat u zoekt omcomfortabel te wonen. Dichtbij alle winkels en voorzieningen, is deze locatie ideaal voor gezinnen en mensen die houden van gemak en rust - maar ook de investeerder vindt in deze woning zeker potentieel.
Kenmerken:
- 3 ruime slaapkamers:
- Leefruimte met pelletkachel en aansluitend veranda
- Zonnige tuin
- Ruime oprit
- Garage met genoeg opslag voor wagen EN andere benodigdheden.
Het raamwerk is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
De woning is tevens asbestveilig, waardoor u gerust kunt genieten van uw nieuwe thuis.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Jouw adviseurs
Charlotte De Blauwe
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Koolmeesstraat 27 Oostende |
| Referentie: | OU26777 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 346 m² |
| Perceelbreedte: | 11,2 m |
| Perceeldiepte: | 31,3 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (7.60 m², 14.58 m², 14.68 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | 27 m² |
| Veranda: | 19 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 10,5 m |
| Tuin diepte: | 13,4 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.058 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 346 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250303-0003542869-RES-1 |
| EPC Index: | 257,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 3/03/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |