Over dit pand
Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en mediterrane charme. De woning ligt op een perceel van 507 m². De grote garage biedt niet alleen plaats aan uw auto, maar kan ook dienen als werkruimte, perfect voor klussers of thuiswerkers.
De echte blikvanger is de zuiderse tuin, die een oase van rust en schoonheid biedt. De tuin is rijkelijk beplant met een verscheidenheid aan bloemen die een kleurrijke en geurige omgeving creëren, waardoor u zich het hele jaar door in een zomerse vakantiesfeer waant. Deze tuin heeft niet voor niets meerdere prijzen gewonnen.
Vooraan de woning is een ruime oprit voor meerdere wagens voorzien. Via de inkom kunt u rechtstreeks door naar het terras alsook de garages en leefruimte. De living is heel ruim en heeft aanpalend een gelijkvloerse slaapkamer of bureau. Verder is er nog een kelder, berging, aparte keuken, berging/wasplaats en apart toilet voorzien.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien en badkamer met ligbad met douchestang en dubbele lavabo in meubel.
Gungstig EPC - attest (EPC 309 kwh/m²) + Asbestveilig! (Attesten zie onder /of te verkrijgen bij bezoek)
Samengevat, deze woning is een perfecte mix van praktische woonruimte en een betoverende buitenomgeving, ideaal voor diegenen die willen genieten van het beste van beide werelden.
Vraag dan snel uw bezoek aan op de voorziene kijkdag!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
EPC 309 kwh/m² - UC: 2989545 - (Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24298
Jouw adviseurs
Tim Colpaert
Charlotte De Blauwe
Algemene info
Adres: | Eernegemsestraat 49 Oudenburg |
Referentie: | OU24298 |
Vraagprijs: | € 389.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 507 m² |
Perceelbreedte: | 17,5 m |
Perceeldiepte: | 36 m |
Bewoonbare opp.: | 170 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1990 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 46 m² |
Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 5 m² |
Zolder: | 20 m² |
Kelder: | 9 m² |
Wasplaats: | 7 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 498 |
Kadastrale Oppervlakte: | 507 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230915-0002989545-RES-1 |
EPC Index: | 309,00KWh/m²/jaarD |
EPC Opmaakdatum: | 15/09/2023 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |