Halfopen woning te koop in de Mandelwijk te Oudenburg.
OudenburgLijsterbeslaan 9Over dit pand
Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning met veel potentieel in een rustige, doodlopende straat? Dan is dit uw kans! Gelegen in de rustige en gewilde Mandelwijk in Oudenburg, biedt deze charmante halfopen bebouwing de rust en het comfort van een echte gezinswoning.
Kenmerken van de woning:
- 3 slaapkamers, met ruimte op zolder om extra kamer of operbergruimte te creëren
- oprit met garage
- mooie tuin met tuinberging
- Lichtrijke leefruimte
- cv op aardgas en pvc schrijnwerk met HR-glas
- Nabij een speelplein, perfect voor kinderen, en op korte afstand van alle diensten en winkels.
- Gelegen in kindvriendelijke buurt.
Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en toekomstpotentieel – een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en karaktervolle woning in een rustige buurt.
Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Charlotte De Blauwe
Algemene info
| Adres: | Lijsterbeslaan 9 Oudenburg |
| Referentie: | OU26871 |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 367 m² |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Gevelbreedte: | 9,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 27 m² |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Zolder: | 31 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin diepte: | 21,4 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 17 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 570 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 367 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250305-0003544808-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |