Rustig gelegen woning met zonnig terras en garage te Oudenburg.
OudenburgStationsstraat 94Over dit pand
Ben je op zoek naar een woning met potentieel en een aantrekkelijke locatie? Ontdek deze bijzondere eigendom in de Stationsstraat 94, Oudenburg!
Woning met zonnig terras en garage te Oudenburg op 304 m². Ingericht op gelijkvloers met living met gascassette, keuken met aansluitend berging, badkamer met ligbad. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en berging. Ramen werden reeds vernieuwd met pvc en dubbel glas, alsook het dak werd van isolatie voorzien. Terras werd volledig in blauwsteen aangelegd. Aan de overzijde bevindt zich nog praktische bergruimte met parking.
Sterke troeven:
- Energieprestatiecertificaat (EPC): D (geen renovatieplicht)
- Zonnig terras voor optimaal genieten van het buitenleven
- Rustige en aangename ligging in een rustige straat
- Ruimtelijke indeling met veel mogelijkheden
Hoewel de woning momenteel enige renovaties behoeft, is er geen verplichting om direct te renoveren. Dit biedt je de flexibiliteit om het pand naar jouw eigen smaak en wensen te transformeren. Grijp de kans om deze woning met potentieel te personaliseren en te moderniseren, terwijl je profiteert van een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 94 Oudenburg |
| Referentie: | OU24385 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 304 m² |
| Perceelbreedte: | 8,34 m |
| Bewoonbare opp.: | 100 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 8,34 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Tuin: | 78,71 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - met isolatie |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 205 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 304 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240716-0003314458-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 16/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 16/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |