Over dit pand
In de landelijke rand rond Oudenburg vindt u dit karaktervolle landhuis, gebouwd in 2008 en omgeven door groen en rust. Met een bewoonbare oppervlakte van 299 m², een private oprijlaan en een uiterst verzorgde afwerking, vormt deze eigendom de perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met houtcassette en zicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad en kwalitatieve toestellen, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, twee dressings en een kelder met wijnruimte. Alle ruimtes zijn royaal opgevat, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met terras en stenen barbecue. Het bijgebouw met zwembad en doucheruimte nodigt uit tot ontspanning in eigen tuin. Daarnaast is er een ruime loods van ca. 410 m² op het gelijkvloers met extra opslagruimte van ca. 250 m² op de verdieping — ideaal voor wie ruimte zoekt voor werk of hobby. Tussen de weide vooraan en de woning ligt een stalling met een ruime zolder erboven. Achteraan het perceel vinden we nog een ruime boomgaard, die wisselend kan gebruikt worden voor het houden van dieren.
Deze unieke eigendom is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen.
Troeven:
- Bewoonbare oppervlakte van 299 m²
- Private oprijlaan en rustige ligging
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dressings
- Kelder met wijnruimte
- Bijgebouw met zwembad en douche
- Loods van ca. 410 m² + extra opslagruimte
- 2 weides
- Stallen met zolderruimte
- Grote, verzorgde tuin met terras en barbecue
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
Adres: | Vanderkinderenweg 18 Oudenburg |
Referentie: | OU26908 |
Vraagprijs: | € 1.149.000 |
Type: | Landhuis |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 12.030 m² |
Bewoonbare opp.: | 299 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2008 |
Gevelbreedte: | 18,2 m |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | 64 m² |
Keuken: | 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | 13 m² |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 43 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage Oppervlakte: | 410 m² |
Garage Types: | Vrijstaand hout |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Winkel: | Ja |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak - met Jorsi ideplaten onder met isolatie |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard mogelijk, Stookolie |
Verwarmd water: | Stookolie, Elektrische boiler, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Zwembad: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.213 |
Kadastrale Oppervlakte: | 12.030 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250314-0003550385-RES-1 |
EPC Index: | 347,00KWh/m²/jaarD |
EPC Opmaakdatum: | 14/03/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |