Dit pand werd 6 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in de Groene-Herderstraat 50 in Rumbeke. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Dan hebben wij de ideale oplossing voor u! Deze degelijke te renoveren rijwoning met handelsruimte biedt u de unieke opportuniteit om te wonen en uw eigen zaak te runnen op één locatie. Deze locatie is op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, het Sterrebos en zoveel meer.

De handelsruimte en werkateliers zijn perfect als winkelruimte, kantoor of praktijkruimte, maar kunnen ook omgevormd worden tot wachtzaal, voorraadruimte of leefruimte. Verder beschikt deze woning over een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een aparte keuken waar veel natuurlijk licht is dankzij de dakkoepel. Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer en wasplaats met technische ruimte. Bijkomende bergruimte vindt u in de kelder of de ruime garage. Deze garage is toegankelijk via de achterzijde van het perceel.
De nodige nachtrust kunt u vinden in de 3 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Hier is eveneens een praktische bergruimte die ook als dressing kan functioneren.

Zalig ontspannen na het werk kan op het terras, in de groenomgeving van de tuin of in het provinciedomein Sterrebos dat op wandelafstand ligt.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse.

De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Perceelopp.
300 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
1 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Lindsay Dewilde

Algemene info

Adres:Groene-Herderstraat 50
Roeselare
Referentie:TO22704
Vraagprijs:€ 198.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:300 m²
Perceelbreedte:4,9 m
Perceeldiepte:60,4 m
Bebouwde opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Gevelbreedte:4,85 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:2

Indeling

Slaapkamers:3 (8.13 m², 15.54 m², 12.37 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:15 m²
Keuken:11 m²
Kelder:Ja
Terras:17 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:4,9 m
Tuin diepte:27,05 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:30 m²
Parking:2

Comfort

Comfort:Tuin
Veiligheid:Alarmsysteem
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
469 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 594
Kadastrale benaming:36302 Roeselare 8 afd/Rumbeke 2 afd/ Groene-Herderstr 50
Kadastrale Nummers:B161/00Z P0000
Kadastrale Oppervlakte:300 m²
EPC Certificaat Nr.:20220604-002616875-RES-1
EPC Index:469,00KWh/m²/jaarE
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:4/06/2022
EPC Geldig tot:4/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden