Over dit pand
Welkom in de Groene-Herderstraat 50 in Rumbeke. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken? Dan hebben wij de ideale oplossing voor u! Deze degelijke te renoveren rijwoning met handelsruimte biedt u de unieke opportuniteit om te wonen en uw eigen zaak te runnen op één locatie. Deze locatie is op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, het Sterrebos en zoveel meer.
De handelsruimte en werkateliers zijn perfect als winkelruimte, kantoor of praktijkruimte, maar kunnen ook omgevormd worden tot wachtzaal, voorraadruimte of leefruimte. Verder beschikt deze woning over een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een aparte keuken waar veel natuurlijk licht is dankzij de dakkoepel. Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer en wasplaats met technische ruimte. Bijkomende bergruimte vindt u in de kelder of de ruime garage. Deze garage is toegankelijk via de achterzijde van het perceel.
De nodige nachtrust kunt u vinden in de 3 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Hier is eveneens een praktische bergruimte die ook als dressing kan functioneren.
Zalig ontspannen na het werk kan op het terras, in de groenomgeving van de tuin of in het provinciedomein Sterrebos dat op wandelafstand ligt.
Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse.
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
Adres: | Groene-Herderstraat 50 Roeselare |
Referentie: | TO22704 |
Vraagprijs: | € 198.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 300 m² |
Perceelbreedte: | 4,9 m |
Perceeldiepte: | 60,4 m |
Bebouwde opp.: | 300 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1919 |
Gevelbreedte: | 4,85 m |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (8.13 m², 15.54 m², 12.37 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 15 m² |
Keuken: | 11 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | 17 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 4,9 m |
Tuin diepte: | 27,05 m |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 30 m² |
Parking: | 2 |
Comfort
Comfort: | Tuin |
Veiligheid: | Alarmsysteem |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Driedubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
Kadastrale benaming: | 36302 Roeselare 8 afd/Rumbeke 2 afd/ Groene-Herderstr 50 |
Kadastrale Nummers: | B161/00Z P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220604-002616875-RES-1 |
EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaarE |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC Opmaakdatum: | 4/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 4/06/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |