Ruime en gezellige woning in een rustige straat!
RoeselareKastanjestraat 18Over dit pand
Welkom in de Kastanjestraat 18, een instapklare halfopen bebouwing te Roeselare!
Gelegen in een rustige residentiële wijk en op een boogscheut van het centrum en de R32!
U wordt verwelkomd in de inkomhal met apart toilet en technische ruimte. De leefruimte geniet van veel lichtinval en zicht op de tuin. Er is een keuken ingericht met toestellen en aansluitend een koele kelderberging. Op het verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan één met ensuite dressing. Daarnaast is er nog een badkamer met een elegant lavabomeubel en een mooie inloopdouche.
Op de tweede verdieping is er nog plaats voor twee ruime extra slaapkamers!
In de tuin is het zalig vertoeven, met een aangelegd terras en zongerichte groenomgeving kunt u altijd tot rust komen! Daarnaast is er een garage en werkplaats voorzien om al uw tuingerief netjes op te bergen.
Deze woning valt niet onder de renovatie verplicht, zelfs met een EPC label E wegens:
Een woongebouw dat deel uitmaakt van de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed, is vrijgesteld van deze renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
De vermelde prijs is een startprijs, elk bod hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Kastanjestraat 18 Roeselare |
| Referentie: | TO23932 |
| Prijs vanaf: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 487 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (15.57 m², 15.05 m², 11.76 m², 6.91 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m², Woonkamer |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 25 m² |
| Tuin: | 248,26 m² |
| Tuin breedte: | 10,7 m |
| Tuin diepte: | 27,1 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 39 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 435 |
| Kadastrale benaming: | ROESELARE 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C1034/00T003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 381 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231124-0003047435-RES-1 |
| EPC Index: | 487,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 24/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |