Knusse woning in een rustige straat in hartje Roeselare!
RoeselareLangemarkstraat 7Over dit pand
Welkom in de Langemarkstraat 7, een gezellige rijwoning gelegen in een residentiële woonwijk. Op wandelafstand vinden we de markt, de Sint-Michielskerk, nutsvoorzieningen, openbaar vervoer en zoveel meer!
Bij het betreden komt u binnen in de inkom die weg geeft naar de lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast is er op het gelijkvloers een badkamer, wasplaats en gezellig terras. Op de verdiepen zijn er drie volwaardige slaapkamers en een zolderruimte. Daarnaast is er een gezellige koer, de ideale plaats voor een barbecue of lounge!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseur
Jonas Vergracht
Algemene info
| Adres: | Langemarkstraat 7 Roeselare |
| Referentie: | TO23514 |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 65 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 16,21 m |
| Bebouwde opp.: | 56 m² |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 365 m³ |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (12.93 m², 11.09 m², 10.76 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | 5 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 9 m² |
| Tuin breedte: | 2 m |
| Tuin diepte: | 4,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 31025 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 65 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231112-0003036300-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 12/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |