Over dit pand
Welkom in deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2010. Deze energiezuinige woning is gelegen in Roeselare nabij een landelijke omgeving en in een doodlopende rustige straat. Er is een vlotte verbinding naar centrum Roeselare, de E403 en Menen waardoor u ook steeds in de nabijheid bent van winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbare nutsvoorzieningen. De woning beschikt over een EPC-label B en is uitgerust met recente materialen en technieken waaronder 10 zonnepanelen en rolluiken.
Bij binnenkomst verwelkomt de stijlvolle inkomhal met gastentoilet u in deze prachtige woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken voorzien van de nodige toestellen om een heerlijke maaltijd te bereiden. Aansluitend vindt u de wasplaats, voorzien met aansluiting voor de wasmachine, droogkast, ventilatie-unit(systeem C+) en opbergruimte. Er is ook nog een aparte kamer die momenteel dienst doet als thuiskantoor.
Op de eerste verdieping brengt de nachthal u naar drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer beschikt over internetaansluiting, natuurlijk licht en een moderne afwerking met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer werd vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een dubbele lavabo met spiegelkast.
De buitenomgeving is zorgvuldig aangelegd met een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een tuinhuis/garage met een elektrische poort en twee autostaanplaatsen aan de voorzijde voor extra gemak.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaars die al dan niet het bod kunnen aanvaarden.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
Adres: | Lucien Bockstaelestraat 14 Roeselare |
Referentie: | TO24027 |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 355 m² |
Perceelbreedte: | 11,19 m |
Perceeldiepte: | 32,7 m |
Bebouwde opp.: | 80 m² |
Bewoonbare opp.: | 112 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 2010 |
Renovatiejaar: | 2021 |
Inhoud: | 329 m³ |
Gevelbreedte: | 7,85 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (12.21 m², 10.88 m², 13.02 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 14 m², Woonkamer |
Keuken: | 30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 25 m² |
Tuin: | 210 m² |
Tuin breedte: | 11,19 m |
Tuin diepte: | 27 m |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Vrijstaand hout, Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel |
Verwarmd water: | Warmtepomp |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Manueel |
Mech. ventilatie : | Ja - Systeem C+ |
Zonnepanelen: | Ja - 10 stuks |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 574 |
Kadastrale benaming: | 36017 Roeselare 7AFD/ Rumbeke 1AFD/ Lucien bockstaelestraat 14 |
Kadastrale Nummers: | C1044/00X P0001 |
Kadastrale Oppervlakte: | 355 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241114-0003442476-RES-1 |
EPC Index: | 148,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 14/11/2024 |
EPC Geldig tot: | 14/11/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |