Dit pand werd 64 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2010. Deze energiezuinige woning is gelegen in Roeselare nabij een landelijke omgeving en in een doodlopende rustige straat. Er is een vlotte verbinding naar centrum Roeselare, de E403 en Menen waardoor u ook steeds in de nabijheid bent van winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbare nutsvoorzieningen. De woning beschikt over een EPC-label B en is uitgerust met recente materialen en technieken waaronder 10 zonnepanelen en rolluiken.

Bij binnenkomst verwelkomt de stijlvolle inkomhal met gastentoilet u in deze prachtige woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke woonkamer die naadloos overloopt in de open keuken voorzien van de nodige toestellen om een heerlijke maaltijd te bereiden. Aansluitend vindt u de wasplaats, voorzien met aansluiting voor de wasmachine, droogkast, ventilatie-unit(systeem C+) en opbergruimte. Er is ook nog een aparte kamer die momenteel dienst doet als thuiskantoor.

Op de eerste verdieping brengt de nachthal u naar drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer beschikt over internetaansluiting, natuurlijk licht en een moderne afwerking met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer werd vernieuwd in 2021 en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een dubbele lavabo met spiegelkast.

De buitenomgeving is zorgvuldig aangelegd met een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een tuinhuis/garage met een elektrische poort en twee autostaanplaatsen aan de voorzijde voor extra gemak.

Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaars die al dan niet het bod kunnen aanvaarden.

Woonopp.
112 m²
Perceelopp.
355 m²
3 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin
1 x
Garage

Jouw adviseurs

Jonas Vergracht

Lindsay Dewilde

Algemene info

Adres:Lucien Bockstaelestraat 14
Roeselare
Referentie:TO24027
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:355 m²
Perceelbreedte:11,19 m
Perceeldiepte:32,7 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bewoonbare opp.:112 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2010
Renovatiejaar:2021
Inhoud:329 m³
Gevelbreedte:7,85 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3 (12.21 m², 10.88 m², 13.02 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:14 m², Woonkamer
Keuken:30 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:25 m²
Tuin:210 m²
Tuin breedte:11,19 m
Tuin diepte:27 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Vrijstaand hout, Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Manueel
Mech. ventilatie :Ja - Systeem C+
Zonnepanelen:Ja - 10 stuks
148 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 574
Kadastrale benaming:36017 Roeselare 7AFD/ Rumbeke 1AFD/ Lucien bockstaelestraat 14
Kadastrale Nummers:C1044/00X P0001
Kadastrale Oppervlakte:355 m²
EPC Certificaat Nr.:20241114-0003442476-RES-1
EPC Index:148,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:14/11/2024
EPC Geldig tot:14/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden