KIJKDAG ZATERDAG 12/04 VAN 10U TOT 12U!
VleterenJozef Doisestraat 22Over dit pand
KIJKDAG ZATERDAG 12/04 VAN 10U TOT 12U! (graag vooraf inschrijven) Ruime en lichtrijke villa te rustige woonwijk. In een rustige, doodlopende straat in het pittoreske Westvleteren vind je deze alleenstaande villa. Met een zonnige tuin en een praktische indeling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en rust. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je voorzien van een apart toilet, waarna je binnenkomt in de lichtrijke leefruimte met een open keuken en een gezellige bureauhoek. Verder vind je hier een praktische wasruimte en een ruime dubbele garage, ideaal voor wie extra opbergruimte nodig heeft of een veilige plek zoekt voor meerdere wagens, fietsen of hobby-uitrusting. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een extra apart toilet. Via het zolderluik heb je toegang tot de zolder. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Benieuwd? Aarzel niet om ons te contacteren. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: B
Elektriciteit conform
- Centrum
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Jozef Doisestraat 22 Vleteren |
| Referentie: | NI26116 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 12/04/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 581 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 142 m² |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11 m², 12 m², 19 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 9 |
| Woonkamer: | 43 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 439 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 33 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 606 |
| Kadastrale benaming: | Vleteren / AFD 2 / Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 225W P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 581 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241003-0003397487-RES-1 |
| EPC Index: | 170,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 3/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |