Over dit pand
Ontdek deze prachtige, exclusieve villa aan de Ruiseledesteenweg 18 in Wingene, gelegen op een uitgestrekt perceel van 3.475 m². Hier geniet u van ruimte, luxe en natuur, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en gunstig EPC (Label B).
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal met gastentoilet. De gigantische open leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, dankzij de houtkachel en het panoramische zicht op de groene tuin en achterliggende weide. De keuken is volledig op maat ingericht en sluit aan op een praktische wasplaats. Uniek is de aparte inkom voor het handelsgedeelte, ideaal voor een zelfstandige activiteit.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met een ensuite dressing. De luxueuze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een polyvalente ruimte, perfect als bureau, hobbykamer of vierde slaapkamer.
Buiten vindt u een overdekte lounge, een visvijver en drie ruime paardenstallen. De weide sluit naadloos aan op de tuin, waardoor dit de perfecte plek is voor paardenliefhebbers. In de nabijheid van een manage en ruiterpaden. Met een garage en carport is er voldoende parkeergelegenheid.
Altijd al opzoek geweest naar deze ideale woning voor u? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek of meer informatie!
De woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod, hoger of lager dan deze richtprijs, wordt overgemaakt aan de eigenaars, die vrij zijn om het bod al dan niet te aanvaarden.
Jouw adviseurs
Marc Buzeijn
Jonas Vergracht
Algemene info
Adres: | Ruiseledesteenweg 18 Wingene |
Referentie: | TO23999 |
Vraagprijs: | € 889.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Open huis: | 22/03/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Perceeloppervlakte: | 3.475 m² |
Perceelbreedte: | 29,5 m |
Perceeldiepte: | 119 m |
Bebouwde opp.: | 500 m² |
Bewoonbare opp.: | 443 m² |
Type constructie: | Beton |
Bouwjaar: | 1994 |
Inhoud: | 1489 m³ |
Gevelbreedte: | 23 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (28.24 m², 19.67 m², 17.56 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 64 m², Woonkamer |
Keuken: | 31 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | 13 m² |
Berging: | 10 m² |
Kelder: | 9 m² |
Praktijkruimte: | 34 m² |
Terras: | 30 m² |
Tuin: | 2.325 m² |
Tuin breedte: | 29,5 m |
Tuin diepte: | 92,5 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 6 |
Comfort
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Stookolie, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Stookolie |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Alarm: | Ja - Verisure |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Elektrisch(verdiep) |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 28 stuks |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.259 |
Kadastrale benaming: | 1 AFD/ Wingene/ Ruiseledesteenweg 18 |
Kadastrale Nummers: | 37018E0011/00D000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 3.475 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240709-0003307728-RES-1 |
EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 9/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/07/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |