Dit pand werd 162 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Op zoek naar een charmante woning op een toplocatie? Deze karaktervolle rijwoning in De Haan biedt niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende ligging op wandelafstand van het commerciële centrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand.

Deze woning ademt karakter en authenticiteit dankzij het bouwjaar 1931. Binnenin geniet je van een aangename mix van laminaat- en tegelvloeren, terwijl de grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke en gezellige woonkamer, waar je volop kan genieten van de ruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle toestellen. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en een apart toilet.

De woning beschikt over een tussenverdieping met een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel, ingebouwde kasten en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een gezin of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een ruim terras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de rustige omgeving.

De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, ideaal als extra slaapruimte, bureau of bergruimte. De woning beschikt ook over een ruime kelder, perfect voor extra opslag en uitgerust met de meters en ketelinstallatie.

Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen en het strand. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en charmante thuis. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

EPC Label F - Renovatieplicht

  • Centrum
Woonopp.
202 m²
Perceelopp.
300 m²
4 x
Slaapkamers
1 x
Badkamers
2 x
Toiletten
Tuin

Jouw adviseur

Ilse Van den Kieboom

Algemene info

Adres:Molendreef 11
De Haan
Referentie:DE23849
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Open huis:22/03/2025 van 10:00 tot 12:00
Ligging:In centrum, In woonwijk, Residentieel, Kust, Gemeente
Perceeloppervlakte:300 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:43 m²
Keuken:11 m², Half-open keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:28 m²
Terras:11 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:160 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:25 m

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel
886 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 634
Kadastrale Oppervlakte:300 m²
EPC Certificaat Nr.:20240701-0003298643-RES-1
EPC Index:886,00KWh/m²/jaarF
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC Opmaakdatum:1/07/2024
EPC Geldig tot:1/07/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseur

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden