Over dit pand
Op zoek naar een charmante woning op een toplocatie? Deze karaktervolle rijwoning in De Haan biedt niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende ligging op wandelafstand van het commerciële centrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand.
Deze woning ademt karakter en authenticiteit dankzij het bouwjaar 1931. Binnenin geniet je van een aangename mix van laminaat- en tegelvloeren, terwijl de grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke en gezellige woonkamer, waar je volop kan genieten van de ruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle toestellen. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en een apart toilet.
De woning beschikt over een tussenverdieping met een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel, ingebouwde kasten en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een gezin of hobbyruimte. Via één van de slaapkamers is er toegang tot een ruim terras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje en de rustige omgeving.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, ideaal als extra slaapruimte, bureau of bergruimte. De woning beschikt ook over een ruime kelder, perfect voor extra opslag en uitgerust met de meters en ketelinstallatie.
Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen en het strand. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en charmante thuis. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
EPC Label F - Renovatieplicht
- Centrum
Jouw adviseur
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
Adres: | Molendreef 11 De Haan |
Referentie: | DE23849 |
Vraagprijs: | € 279.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Open huis: | 22/03/2025 van 10:00 tot 12:00 |
Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel, Kust, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 300 m² |
Perceelbreedte: | 7,5 m |
Perceeldiepte: | 42 m |
Bewoonbare opp.: | 202 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1931 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 43 m² |
Keuken: | 11 m², Half-open keuken |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 28 m² |
Terras: | 11 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 160 m² |
Tuin breedte: | 7 m |
Tuin diepte: | 25 m |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 634 |
Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240701-0003298643-RES-1 |
EPC Index: | 886,00KWh/m²/jaarF |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC Opmaakdatum: | 1/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 1/07/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |