Ruime halfopen bebouwing met 4 slpks en tuin in rustige residentiële buurt
EernegemTulpenlaan 26Over dit pand
Kijkdag zaterdag 22 maart van 14u tot 16u. Plan snel uw afspraak in voor deze topper!
Deze charmante halfopen bebouwing in Eernegem biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² op een perceel van 455 m² geniet je van een ruime woning met voor-, zij- en achtertuin. De lichtrijke leefruimte met houtkachel en vloerverwarming sluit naadloos aan op de keuken, die voorzien is van alle toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda en de gezellige tuin met terras en tuinhuis. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De vernieuwde badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, lavabo in meubel en een hangtoilet. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische sectionale poort en een praktische berging onder de trap. Dak- en vloerisolatie zorgen voor extra comfort. DE vloerverwarming en een gezellige houtkachel bieden verschillende verwarmingsmogelijkheden. Er is een regenwaterput van 5.000 liter en putwater aanwezig. De ruime zolder biedt extra bergruimte. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum van Eernegem heb je alle voorzieningen binnen handbereik. EPC: 438 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26048
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Tulpenlaan 26 Eernegem |
| Referentie: | OU26048 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 22/03/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 455 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 30,7 m |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Veranda: | 11 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 80 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 832 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1438/00H P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 455 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250212-0003501410-RES-2 |
| EPC Index: | 438,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 12/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |