Instapklare woning met 4 ruime slaapkamers op centrale ligging te Gistel
GistelCanadalaan 31Over dit pand
Deze instapklaren en ruime gezinswoning is met zijn 4 ruime slaapkamers en inpandige garage pal in het hartje van centrum Gistel op slechts enkele wandelpassen van alle nodige winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen. De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een ruime inkom hal die uitkomt op de lichtrijke en gezellige leefruimte met uitzicht op het terras met bijhorende tuinhuis, een open keuken met aanpalende kelderberging ideaal voor stockage voor etenswaren, een aparte berging en wasruimte en een inpandige garage met sectionale poort. Op de verdieping beschikt de woning over 4 zeer ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met toilet, lavabo en douche. De woning beschikt tevens over een gigantische zolderruimte die makkelijk ingericht kan worden als 1 of 2 bijkomende slaapkamers! Vooraan beschikt de woning nog over 2 extra parkeerplaatsen! Vraag nu uw bezoek aan tijdens ons bezoekmoment van zaterdag 22 maart tussen 14u en 16u op afspraak!
EPC: 249 kWh/m² ~ UC: 3544493 ~ Vg, Wg, Gmo,Gvkr, Gvv ~ Ref. MI 23512
De vermelde prijs is een richtprijs- elk bod hoger of lager wordt voorgelegd aan de eigenaars die hiermee al dan niet akkoord kunnen gaan.
- Centrum
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Canadalaan 31 Gistel |
| Referentie: | MI23512 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 22/03/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (12.75 m², 16.00 m², 16.50 m², 13.05 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 2 m² |
| Tuin: | 113 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 13 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - 10 cm |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Dag- & Nachttarief, Digitale teller |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch & Manueel |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 659 |
| Kadastrale benaming: | 35005 GISTEL 1 AFD ( Canadalaan 31 ) |
| Kadastrale Nummers: | A1087/00Z12 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 255 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250304-0003544493-RES-1 |
| EPC Index: | 249,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 4/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 4/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |