Over dit pand
Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning met handelsruimte op 300m² aan de kaai te Nieuwpoort-Stad. De mooie aangelegde tuin is een absolute troef van deze woning met tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een handelsruimte (116 m²) met sanitaire voorzieningen, tussenberging/pasruimte, aanpalende nog 2 afzonderlijke ruimtes die als bureau/vergaderzaal kunnen dienen. (EPC KNR: D)
Via een aparte gang is er toegang tot de woonst/appartement (179 m²) boven de handelsruimte met leefruimte, ingerichte keuken, berging en badkamer. Op het verdiep bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met vrijstaand bad en ruime inloopdouche + apart toilet. (EPC: B)
Ben je opzoek naar een investeringseigendom bestaande uit 2 entiteiten, of wil je wonen en werken combineren en hier uw zaak opstarten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging!
De vermelde prijs is een richtprijs: elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud het bod al dan niet te aanvaarden.
(Ref. NI25343)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
Adres: | Kaaistraat 10 Nieuwpoort |
Referentie: | NI25343 |
Vraagprijs: | € 445.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 300 m² |
Perceelbreedte: | 7,4 m |
Perceeldiepte: | 43 m |
Bebouwde opp.: | 187 m² |
Bewoonbare opp.: | 295 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 7,4 m |
Indeling
Slaapkamers: | 2 (14 m², 17 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 38 m² |
Keuken: | 20 m² |
Tuin: | 113 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 984 |
Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B |
Kadastrale Nummers: | 262 F P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 300 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240220-0003127566-RES1 |
EPC Index: | 200,00KWh/m²/jaarB |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |