Instapklare woning te Oostende met 3/4 slaapkamers en gezellig terras
OostendeOvervloedstraat 11Over dit pand
Instapklare woning te Oostende met 3/4 slaapkamers en gezellig terras.
Ingedeeld op het gelijkvloers met inkom met apart toilet en berging onder de trap. Verder is er de leefruimte met open keuken die volledig ingericht is. Aanpalend is het terras met poortje achteraan, ideaal om de fietsen achteraan te stallen. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, hangtoilet en dubbele lavabo in meubel.
Via de vaste trap bereikt men de grote zolder waar 2 extra slaapruimtes zijn, ligbad en aparte bergkast met cv-ketel Vaillant.
Deze woning is gelegen dichtbij diverse winkels, openbaar vervoer en ander faciliteiten te Oostende.
Blanco keuring elektriciteit! EPC 202 kwh/m² (geen renovatieverplichting!)
Momenteel verhuurd aan 850 €, tevens ideale investeringsopportuniteit!
Interesse? Vraag dan uw bezoek aan!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Overvloedstraat 11 Oostende |
| Referentie: | OU25493 |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 76 m² |
| Perceelbreedte: | 5,3 m |
| Perceeldiepte: | 14,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 5,3 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 14 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 27,19 m² |
| Tuin breedte: | 5,13 m |
| Tuin diepte: | 5,3 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - met 60 mm isolatie |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Enkelvoudige teller |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 344 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 76 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240706-0003298113-RES-2 |
| EPC Index: | 202,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 6/07/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |