Volledig vernieuwde villa met hoogwaardige afwerking te Oudenburg
OudenburgVissersstraat 15Over dit pand
In een rustige woonwijk nabij het centrum van Oudenburg vindt u deze instapklare, volledig gerenoveerde woning. Met een grondoppervlakte van 742 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 272 m² biedt deze woning een zee van ruimte, verdeeld over drie niveaus.
Binnen treft u een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen en een moderne gaskachel. De open keuken, uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een stijlvol keukeneiland, vormt het hart van de woning. Op dit niveau is er tevens een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet aanwezig samen met de 1e slaapkamer. De zolder herbergt 2 slaapkamers met ingemaakte kasten, een open bureauruimte en toilet. Deze volledig onderkelderde woning biedt extra slaap-, opslag- en hobbyruimte .
Dankzij de 21 zonnepanelen met batterij, vloerverwarming en energiezuinige materialen behaalt deze woning een gunstig EPC-label B. Buiten geniet u van een ruim terras, een aangelegde tuin met trampoline en een praktische tuinberging. Bovendien is de woning voorbereid op een laadpaal en zwembad.
Bent u op zoek naar een stijlvolle, duurzame en instapklare woning? Contacteer ons voor een bezoek en mis deze topper niet!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Vissersstraat 15 Oudenburg |
| Referentie: | OU26571 |
| Vraagprijs: | € 589.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 742 m² |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 9,39 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 18 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 33 m² |
| Wasplaats: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 738 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 742 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220125-0002532782-RES-1 |
| EPC Index: | 172,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 25/01/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |