Instapklare woning in een rustige straat te Ruddervoorde!
RuddervoordeClaeysstraat 16Over dit pand
Ontdek deze gezellige en praktische woning in de Ruddervoorde, gelegen in de Claeysstraat 16, een kindvriendelijke en rustige buurt!
U wordt verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet en vernieuwde trap naar de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer omarmt je onmiddellijk met gezelligheid door de mooie houthaard, ideaal voor een gezellige avond met het gezin. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer, die perfect is voor een leuk diner met vrienden. De open keuken is heel praktisch en voorzien van de nodige toestellen om een heerlijke maaltijd te bereiden voor uw gasten. Aansluitend is er extra ruimte in de veranda met zonneluifel, die ook uitgeeft op het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voor een heerlijke nachtrust en een praktische badkamer met douche en toilet. Extra opbergruimte kun je vinden op de ruime zolder, in de garage of de tuinberging.
Op zoek naar een gezellige en instapklare woning zonder renovatieverplichting? Dan mag je deze kans zeker niet missen! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse of meer informatie!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, zowel hoger als lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Claeysstraat 16 Ruddervoorde |
| Referentie: | TO23872 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 225 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 24,5 m |
| Bebouwde opp.: | 98 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Inhoud: | 478 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (18.50 m², 11.78 m², 7.27 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 78 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 8,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 508 |
| Kadastrale benaming: | Oostkamp 5 AFD/ Ruddervoorde |
| Kadastrale Nummers: | I298/00G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 225 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240819-0003344145-RES-1 |
| EPC Index: | 316,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 19/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |