Architecturale villa op ruim perceel in residentiële buurt te St-Michiels!
Sint-MichielsKraaienhof 11Over dit pand
Kijkdag op woensdag 19 maart - Sint-Michiels, Kraaienhof 11. Ontdek deze exclusieve alleenstaande villa, ontworpen door Belgisch architect Silvain Smis. De woning beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire, een prachtige leefruimte, goed georiënteerde keuken en 3 volwaarde slaapkamers. Het doordachte ontwerp van de binnentuin geeft elke ruimte de mogelijkheid van natuurlijk licht te genieten en zorgt voor een open indruk van de woning. Tevens kun je alle voorgenoemde ruimtes terugvinden op hetzelfde niveau, geen trappen dus! De woning is volledig onderkelderd en langs buiten toegankelijk via de sectionale garagepoort, via de inkomhal kunt u ook gebruik maken van de natuurstenen draaitrap. De garage beschikt over ruim 50 m² aan ruimte en een smeerput, daarbovenop kun je ook gebruik maken van 3 bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van 50 m².
Deze gegeerde locatie op slechts 4 km van centrum Brugge en vlakbij de belangrijkste invalswegen biedt de ideale kans voor wie op zoek is naar comfort nabij het bruisende centrum van Brugge.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod boven of onder deze prijs zal aan de eigenaars voorgelegd worden die er al dan niet mee akkoord gaan.
EPC: 448 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref.OU25912
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Kraaienhof 11 Sint-Michiels |
| Referentie: | OU25912 |
| Vraagprijs: | € 405.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 696 m² |
| Perceelbreedte: | 22,6 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 14,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 56 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 55 m² |
| Kelder: | 109 m² |
| Terras: | 7 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin breedte: | 16,7 m |
| Tuin diepte: | 24,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.313 |
| Kadastrale benaming: | Brugge, 25 AFD/ST-MICHIELS/2 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0509LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 696 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231011-0003012348-RES-1 |
| EPC Index: | 448,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 11/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 11/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |