Instapklare halfopen nieuwbouwwoning te Varsenare!
VarsenareTer Lovestraat 43Over dit pand
Deze prachtige, instapklare woning combineert modern comfort met energiezuinig wonen. Met 4 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en een volledig uitgeruste open keuken is dit de perfecte gezinswoning. De lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en geeft via grote ramen toegang tot de zonnige, zuidwest gerichte tuin, ideaal om te ontspannen.
Duurzaamheid staat centraal dankzij vloerverwarming met warmtepomp, 18 zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Extra troeven zijn de ruime garage, een regenwaterput (7.500L) en hoogwaardige afwerkingen die zorgen voor een luxueuze uitstraling.
Deze woning kan worden aangekocht onder het BTW-stelsel of registratierechten. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! EPB: -17 kWh/m² (energielabel A+) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26736
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Ter Lovestraat 43 Varsenare |
| Referentie: | OU26736 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 288 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 24,8 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (9.14 m², 12.01 m², 16.54 m², 21.95 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 16 m² |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | 149,78 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 121 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 288 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 31012-G-OMV_2021194426/EP20800/A012/D01/SD001 |
| EPC Index: | A+ |
| Totaal verbruik: | -17,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 10/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/07/2034 |
| EPC E-peil: | 9,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |